义乌证券期货招聘事关存亡!港龙和三巽两房企双双赴港求上市

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十月尾声,房地产江湖并不太平,一家总部位于上海名为三盛宏业义乌证券期货招聘的百强房企说倒便倒下了,留给市场一地鸡毛,也带给行业又一片唏嘘。

兔死狐悲,同样耕耘在长三角的另外两家小房企,或许已经感受到秋风的肃杀,有些事,必须要启动了,比如上市。

1义乌证券期货招聘0月义乌证券期货招聘22日,总部位于上海的港义乌证券期货招聘龙地产向港交所提交上市申请,上市所募资金将开拓安徽等多省市场;此前五天,发家于安徽的三巽集团同样赴港IPO,为助力实现千亿愿景,去年它将总部迁往上海。

港龙与三巽有诸多共同点。赴港上市之前,两者均是业内名不见经传的小房企。业绩规模小,但扩张速度快,负债同样节节攀升。当下市场环境,中小房企宛如逆流中的鲤鱼。上市,便是那需奋力一跃的龙门。

但随着地产黄金十年逝去,资本市场对房地产行业的期待随之减少。近期赴港上市的中小房企,均遭遇不同程度被低估的境遇。在当下市场环境,融资全面收紧,行业增幅放缓,留给小房企逆势翻盘的空间已不再大。

赶赴末班车

房企上市队伍又添两名成员。10月22日,据港交所披露,港龙地产提交上市申请,华高和昇财务顾问有限公司为独家保荐人。此前10月17日,安徽三巽集团披露香港IPO招股书,建银国际为独家保荐机构。

2007年,港龙地产成立于常州,主要开发作住宅用途并附带相关配套设施的物业,包括商业单元、停车场及配套区域。目前,公司已成为活跃在长江三角洲的房地产开发商,并在该地区实现战略性地区覆盖。

作为收益仅来自四个城市9个开发物业的公司,2016至2018年,港龙地产物业开发及销售收益分别为4.72亿元、4.34亿元、16.6亿元,期间复合年增长率为87.5%;经营利润分别为7160万元、9380万元、4.36亿元,复合年增长率为146.6%。

住宅物业销售是公司主要收入来源之一。2016至2018年,公司住宅销售收入分别为3.66亿元、3.11亿元、15.27亿元,分别占收益总额77.5%、71.8%、92.0 %。

截至估值日期,港龙地产20个城市56个开发项目的总土地储备为471.54万平方米,包括84631.51平方米已竣工项目、389.35万平方米开发中项目、73.72万平方米持作未来开发物业。